j9com九游会西贤府的「傲慢」与「偏执」|瞰盘·精装
发布时间:2024-07-04 17:17

  j9com九游会当下时期,大多数房企和项目都已经陷入狂卷价格的赛道,没有最低只有更低。而价格战的背后,其实是交付兑现能力的成本打折,

  这与中央提出的「不断满足人民群众对美好生活的需求」和住建部提出的「好房子」标准无疑是在背道而驰。

  京能要做当下市场的反向冲击,看惯了减配降标,也该看看市场的清流者到底是什么样,坚定的要给市场兑现一处真正的好房子,即打造北京市场的:

  不抄作业,但融各家之所长,每一处都从客户出发,贴身高级订制,奔着北京新一代豪宅品质的「定价者」去做。

  但购房者一旦选错,就很可能踏入刚挥泪卖了老破小,过几年又咬牙搬进了新破小的地狱模式,无限循环。

  比如北京的几个老牌豪宅,零几年的星河湾,至今都是区域定价者j9com九游会,二手房成交价格9.5w左右,比周边项目高出2w不止;

  还有2013年前后的万柳书院、霄云路8号、广渠金茂府,到现在都是区域甚至是北京的标杆项目,万柳书院二手房挂牌价更是达到了27w+,比当年的开盘价高了15w左右。

  标杆豪宅的出现代言了一个片区的定价权,也往往是我们考虑完板块后第一个能想到的项目。这些项目除了因为其处于核心地段、对特定资源进行了占有外,无一例外:

  简一的这款瓷砖,由于硬度更高,拼缝可以做到0.5毫米,美缝后精细到若隐若现,不光美的惊人j9com九游会,更解决后续的卫生烦恼。

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  关于动线部分,表妹不再多说,总之细致划分功能区的深U厨房,既能增加30%收纳,又创造了最合理动线,感兴趣的朋友可以戳

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  方太的烟机灶具系统,不止是噪音小,吸力大,更可以与灶具联动,自动开机j9com九游会,保证不会有一点油烟问题。

  事实上,这个厨房里一骑绝尘的产品还有很多,比如西贤府也配备了可以解决细小残渣的洗碗机;能让空间更阔绰,收纳升级的平嵌式双开门冰箱,表妹顺手搜了一下,京东价格18980元,当季新款且最贵款型......‍

  西贤府为了把静音做到极致,直接升级南向窗为四玻两中空夹胶low-e玻璃,配上多腔铝型材的窗框,能有效降低分贝。

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  具体来说,国家的夜间噪音标准是不高于45分贝,而西贤府的这套系统窗,可以让所有楼栋所有房间夜晚室内噪音低于30分贝,比三玻大概低了5分贝。

  所以很重「隐蔽工程」,德国泰诺风的隔热/暖边条,四道密封设计,隔音隔热密封都更强,连五金件都是德国诺托。

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  这套万柳书院、颐和金茂府等众多豪宅都在用的给排水系统,能解决排水处的臭味异味、排水噪音、排水效率、微空间利用等一些列问题。

  为什么一定要用高仪,因为它的特时达技术,对水温变化的反应仅需0.1秒,同时将水温变化控制在0.3摄氏度的范围内。

  也就是说,即使多人用水,正在放松洗澡的业主,体感上也几乎不会感觉到温度变化,不会影响自己的心情。

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  可以想见,京能逆市做非标奢宅的那份偏执和用心,最终赋予了西贤府一种独属于豪宅的「绵长生命力」,等到西贤府样板间开放后,你可以去感受一下:

  京能以上市背景和雄厚资金实力,在西贤府一战中,先求名后求利,高举非标奢宅的产品策略,亮相之初就具备极强杀伤力,

  或者降配低标j9com九游会j9com九游会,或次充好,或偷工减料;从「老破小」置换「新破小」,业主赔了夫人又折兵;交付面临巨大考验……

  注:本文相关文字、图片仅为项目信息参考,可能与实际规划设计存在差异,所以不代表对项目信息做出承诺;所有内容最终以政府规划和购房合同约定为准。