j9com九游会内环内-3轨交TOD综合体——北外滩核心地段@地铁口——143-356平，总价1600万起——虹口源717

　　虹口源·717占位北外滩之上，还是内环内极为少见的三轨交综合体，地段上已然无可挑剔。产品方面，项目又展现了不输滨江豪宅的超高品质，无论是领衔同级的精装标准、类电梯门厅的尊贵感、还是纯粹的豪宅圈层，都进一步夯实了项目的价值底盘。

　　惊喜的是，深度解析了项目的一房一价表，发现项目超过半数的房源单价居然低于13万/㎡，甚至总价2000万出头的预算就能一步到位北外滩的大四房，极致的性价比让项目的首开房源令人无法拒绝！

　　我按照单价区间将这228套房源拆分，发现虽然项目的首开均价13.8万/㎡，却有合计120套房源（超过半数）的单价在13万以下，还有81套房源的单价在13-14万，也就说项目大部分房源的价格都低于整盘均价，性价比比表面上看到的高得多！

　　要知道在瑞虹新城城市更新完结之后，项目所处板块已然是内环内少有的豪宅区，大户型明显比小户型更吃香。

　　虹口源·717周边次新房中，140㎡以下房源的挂牌均价约15.9万/㎡，140-170㎡房源的挂牌均价约16.4万/㎡，170-200㎡更是高达约17.5万/㎡。

　　相比之下，三轨交汇综合体，高品质纯新房的虹口源·717，140+和170+户型的均价居然低于13万/㎡，肉眼可见的性价比不言而喻！

　　我们先按总价区间细分，发现项目2000万以下的房源也有108套，基本占到了首开房源的一半。2000-2500万的房源也有97套。

　　要知道北外滩是和陆家嘴、外滩同级的黄金滨江三角，而今年你要买到陆家嘴或者黄浦140+㎡的新房，套均总价要2280万。要买170㎡+的户型，套均总价更是高达2748万！

　　也就是说，滨江黄金三角地段原先买3房的预算，现在直接能在北外滩虹口源·717上车4房，尺度感、功能性的跃迁不言而喻j9com九游会！

　　当然，如果你错过了虹口源·717，徐汇滨江的中海项目和静安江宁路项目的4房总价基本也要2600万以上。或许，2000万出头上车城心塔尖地段大4房的机会只有这次，虹口源·717且买且珍惜！

　　要知道豪宅一定是稀缺哲学，更是一种独占资源的暴力哲学。而虹口源·717地段&产品上的四重稀缺属性几乎是摆在明面上的j9com九游会！

　　但城心新房往往存在“新旧混合、鱼龙混杂”的瑕疵，小区内富丽堂皇，走出大门下一个拐角又是另一番景象，小环境总是不尽如人意。

　　而虹口源·717却能打破这种桎梏！因为项目是内环内极为少见的大型综合体，涵盖住宅、商业、办公等多重复合业态，是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新名片。

　　居者不用走远，繁华触手可及j9com九游会，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。即使你加班很晚回家，街头巷尾总归会有一款治愈你的美食。

　　另一方面，项目还是4、10、19（在建中）号线三轨交汇。除了近在咫尺的北外滩办公群，还能方便到达人广、陆家嘴、新天地甚至徐家汇等地，汇聚大量城心工作的高薪人群，进一步夯实价值！

　　上海内环内早已发展醇熟，近几年的宅地出让，几乎全部都是“袖珍”级别的居住地块，别说打造微缩城市，较大体量的社区园林都是奢望！

　　反观，虹口源·717，超大体量+形状规整的土地天赋让其不仅成为“城中之城”，更在世界会客厅北外滩打造了一座私享“公园境”！至少在视野采光和社区景观方面，虹口源·717遥遥领先内环其他项目！

　　尤其是楼王中高区，南向无遮挡，可远眺陆家嘴三件套，视野优越。大上海璀璨夜景都将成为你家窗台的风景。

　　在社区内，项目构建摩登会客厅、童梦嘉年华、洛克花园秀场三大沉浸式美学生活场景，满足全龄人群的不同逸趣。

　　同时匠心打造名人文化花园，让每一位居者触手可及老上海的文化风韵。回家就是静谧花园，让业主能真正体验到出则显、入则藏的感觉。

　　可惜，桎梏于中小套型比例的限制，纯粹的大户型社区可遇而不可求。但虹口源·717给出了这样的机会！

　　项目首开主推建面约143/173/356㎡3-4房，清一色大户型，改善客户无需摇号拼运气，全部都在射程范围内。

　　同时，大尺度的室内空间保证了豪宅纯粹的舒适度，充足的功能性也让项目成为承载家族荣耀的传世大宅！对城市菁英们来说，纯粹的、无形的生活圈层和社交圈层更是代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

　　项目所有户型都做到了类独立电梯厅，不仅可以作为业主入户的玄关，将尊崇感，私密性拉满，还等于额外增加了隐形实用面积。

　　厨房直接上了ASKO5件套，包含油烟机j9com九游会、燃气灶、蒸烤一体机、洗碗机、冷藏冷冻冰箱（建面约173㎡）。

　　霍尼韦尔智能化、大金空调、威能地暖、蒂芬格恩新风系统等都是标配，主卫面盆、龙头、智能马桶等都用了唯宝品牌j9com九游会，质感拉满。五金件也选用诺托或同档，卧室窗玻璃均为三玻两腔。

　　客餐厅、厨房、卫生间、阳台地面铺设的都是塞浦路斯灰天然大理石；电视背景墙一般项目都不交付，项目143㎡户型采用大块岩板，173㎡户型采用雅士白天然大理石。

　　那么四重稀缺性融于一体的虹口源·717无疑是这个时代的馈赠，未来前景可期！而现在，它是把性价比做到极致的内环豪宅，这批首开房源闭眼冲没问题！

　　开发商/预售许可证/文章类型上海聚博房地产开发有限公司/虹口房管(2024)预字0000133号/广告

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