城建国誉府，北京国门第二CBD望京万亿科技总部核心区，坐拥44平方公里温榆河森林公园（亚洲最大，相当于6.5个奥森，15个朝阳公园）

　　国誉府开发商为北京城建集团，成立于1983年，中国企业500强之一，隶属北京市国资委，是以城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建国际、城建文旅、城建服务为九大产业的大型城市建设综合服务商、首都建设主力军、中国建筑行业领军企业，斩获荣誉无数。

　　国誉府北侧是奶西村横三路，西侧是奶西村纵一路，南侧市奶西村横二路，东侧为规划街坊路，项目西侧为317商业地块，东侧是九年一贯制教育用地,南侧为中建宸园，处于奶西板块的核心位置。

　　项目所在位置近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，也是国务院十二五、十三五重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合。

　　对望亚洲最大“绿肺”——温榆河湿地公园，政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，负氧离子含量极高，盛遇诗意栖居。（信息来源：北京日报客户端）

　　临近望京、太阳宫、国贸CBD三大商圈；环绕2大国际艺术园区、7大高尔夫会员俱乐部、7大马术俱乐部、13大艺术地标、6大知名学府、3大三甲医院等优质资源。

　　教育从幼儿园到高中一应俱全，同时拥有国内国际双重教育保障，项目东侧为规划的中小学合校用地，周边有芳草地国际学校。同时区域还规划了27班的九年一贯制学校，从幼儿园到初中，一站式的教育配套，为业主提供了一贯制的教育需求。望京以北有16所国际学校，占据北京国际学校总数的70%，哈罗英国国际学校（中外）、蒙台梭利国际学校（外）、顺义国际学校ISB(外)、德威（外）、鼎石（中外）、海嘉（中外）、新英才（中外）等，优质的教育资源，可满足孩子15年一站式教育需求，可提供国内及国际的双重教育保障。

　　龙湖天街，城悦荟，华彩商业中心，凯德Mall，首开广场，新世纪百货，宜家，六佰本，新荟城，赛特奥莱等丰富商业配套，悦享都会生活。17大打卡地：5大艺术区、5大博物馆、7大美术馆，6个大型高尔夫俱乐部，13个马术俱乐部，匹配精英圈层高阶体验。

　　占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，预计2024年投入使用，将北京20多个办公地汇集在新总部，近3万高精尖人才汇集，也带来更多的阿里上下游企业，带动整个区域的未来发展。

　　项目所属板块受中关村朝阳园北区利好辐射，是朝阳区打造数字经济示范区的核心区，目前周边已聚集阿里北京总部、默沙东、国药集团、京东方、高德、美团、猎聘、雪球、新氧、蔚来汽车、墨迹天气等数字、科技、互联网头部企业，板块发展潜力较大，拥享立体交通体系，构筑四通八达高效生活圈，驱动片区内价值蜕变迭新。

　　以盛唐大明宫皇家御苑为蓝本，取《大明宫图卷》精髓，再现五境十景，一幅诗意的盛唐画卷与卷外松翠交相辉映，在虚实景象的变换中呈现一派盛世唐风气韵。

　　整体立面采用的是七开间立面划分，遵循，皇家礼序、大屋阔间的形态。(七开间在古建中，属于古建筑最高规格礼仪)所以我们的户型，做到了13.2米，16.8米，17.9米，超大面宽，大落地窗，充分保证采光面，即使在大寒日，也能保证所有户型，日照采光均在2个小时以上。那整体的立面选材是以石材+航空铝板、玻璃幕墙为主，营造恢宏伟丽的传世经典大宅。

　　望京、亚奥商圈已经多年没有新房供应，项目周边二手房挂牌价在10-15万/㎡，距离本项目3公里的望京金茂府、臻园价格在12-13万/㎡，j9com九游会望京豪宅均价12-15万/㎡，新北苑12万+/㎡，孙河10-13万/㎡，亚奥10-17万/㎡。望京国誉府以9万+的价格，填补市场空白，相较二手房市场，拥有2万+的价格差，优势明显。

　　首先项目整体占地是3.98万平米，建面是5.57万平米，容积率是1.4，限高30米，绿化率30%，建筑密度不高于25%。所以打造是8~9层超大楼间距、低密大平层，做到了最小楼间距也在35米，最大楼间距在66米。车位配比1:1.4，西侧设置车量主入口，南侧设置车量出口，(主入口在西侧，出口在南侧)

　　项目的指导价是8.9万每平米，整体精装修，保证整个社区的品质。精装包均为国际一线品牌，厨电系统采用是嘉格那的冰箱，蒸、烤箱，洗碗机，橱柜是德国柏丽。卫浴品牌，浴缸、面盆采用瑞士劳芬，五金件为德国高仪。

　　项目共设计两处出入口，位于项目西侧和南侧，西侧是主要人行出入口，j9com九游会将这个位置设计成了星际酒店风格的社区大堂,会设有落客等候区,提供管家式物业服务。在建筑设计方面，聘请的是行业为代表的汇章思做的设计，是以大明宫翔鸾阁为蓝本，采用三段式建筑结构，殿基、殿身方正庄重。屋顶两侧同时还运用了古代的蚩尾，蚩尾古人认为能避火灾。屋面顶采用是古代的鱼鳞瓦片，用现代陶艺材料做成，渗水性很强，精美轻盈。窗体采用是唐代的直棂窗元素，格栅的建筑机理替代露明结构，细节上与屋顶结构相呼应。

　　单元门设计参考了大明宫南门的丹凤门，同时在单元门细节处加入了传统的“宝相花”元素，寓意吉祥富贵美好。所以北京城建望京国誉府是城建“国誉系”的巅峰之作!(遵循城建国匠建筑基因，也充分尊重土地基因，)打造城市核心区纯粹的、稀缺的低密大宅。

　　西侧新北苑板块12年时间，实现了单价从9800元/㎡跃进到12万+的层级，孙河8年时间从不到4万/㎡跃进至10万+。本项目未来市场预期，仍有较大上升空间。

　　城承物业始于1995年，隶属北京首家市属全资港股上市物业企业（股票代码京城佳业，承担北京市城市副中心办公区、鸟巢、国家京剧院等重点城市项目物业服务，服务住宅项目超244个。国宾级物管专家，贴心全程服务，从全周期、全场景、全维度、全身心四个层面为业主提供高品质物业服务，实现服务在时间和空间上的完美结合。

　　整个项目是298户，主要户型为180㎡，200㎡，220㎡，三个面积段全系四居产品。(其中1、4、7、8、9、10号楼是180平米，2、3、6号楼是200平米，5号楼是220平米，目前180、200 平米是期房销售，10号楼有部分180、200，5号楼220平米为现房销售。)标准层层高是3.25米，总高是8~9层洋房，5号楼和10号楼是8层高，其他楼座都是9层高。